Индустриальное здание Valais
Вале
7 466 216 €
(8'500'000 ₣)
Параметры объекта
-
Номер объекта
5024
-
Тип недвижимости
Индустриальные здания
-
Тип здания
Отдельно стоящее
-
Состояние объекта
Новое
-
Доходность на инвестицию
8.47 %
-
Площадь
3400 м. кв.
-
Площадь участка
6973 м. кв.
-
Год постройки
2013
-
Cдан в аренду
да
-
Годовые расходы собственника
8517
-
Требуется собственных средств
3697500
-
Количество парковочных мест
30+
Описание объекта
Индустриальное здание расположено в непосредственной близости от столицы кантона Вале - города Сьона и основной коммерческой зоны региона - города Conthey.
Три арендатора дают 4,95% доходности брутто на стоимость здания.
Арендаторами являются:
1. Крупный производитель косметики на 2000м2 площадей с контрактом до 2028 года и 2-х летним депозитом.
2. Подразделение кантональной администрации на 700м2 площадей с контрактом до 2025 года.
3. Компания по упаковке и дистрибьюции кофе на 400м2 площадей с контрактом до 2028 года и 6-ти месячным депозитом.
Все текущие расходы покрываются арендаторами.
На собственника ложатся только расходы по страховке и налоге на недвижимость, которые в совокупности составляют CHF 9'690.-
Возможна ипотека до 60% от стоимости здания, что позволит получить 8,47% доходности на вложенные средства после налогообложения.
Запросить информацию об объекте
Подписаться на рассылку новых коммерческих объектов