Индустриальное здание Valais

Вале

7 480 000 € (8'500'000 ₣)

Параметры объекта

• Номер объекта

  5024

• Тип недвижимости

  Индустриальные здания

• Тип здания

  Отдельно стоящее

• Состояние объекта

  Новое

• Доходность на инвестицию

  8.47 %

• Площадь

  3400 м. кв.

• Площадь участка

  6973 м. кв.

• Год постройки

  2013

• Cдан в аренду

  да

• Годовые расходы собственника

  8517

• Требуется собственных средств

  3697500

• Количество парковочных мест

  30+

Описание объекта

Индустриальное здание расположено в непосредственной близости от столицы кантона Вале - города Сьона и основной коммерческой зоны региона - города Conthey.

Три арендатора дают 4,95% доходности брутто на стоимость здания.

Арендаторами являются:
1. Крупный производитель косметики на 2000м2 площадей с контрактом до 2028 года и 2-х летним депозитом.
2. Подразделение кантональной администрации на 700м2 площадей с контрактом до 2025 года.
3. Компания по упаковке и дистрибьюции кофе на 400м2 площадей с контрактом до 2028 года и 6-ти месячным депозитом.

Все текущие расходы покрываются арендаторами.
На собственника ложатся только расходы по страховке и налоге на недвижимость, которые в совокупности составляют CHF 9'690.-

Возможна ипотека до 60% от стоимости здания, что позволит получить 8,47% доходности на вложенные средства после налогообложения.

Запросить информацию об объекте