Индустриальное здание Valais

Вале

7 514 493 € (8'500'000 ₣)

Параметры объекта

  • Номер объекта

    5024

  • Тип недвижимости

    Индустриальные здания

  • Тип здания

    Отдельно стоящее

  • Состояние объекта

    Новое

  • Доходность на инвестицию

    8.47 %

  • Площадь

    3400 м. кв.

  • Площадь участка

    6973 м. кв.

  • Год постройки

    2013

  • Cдан в аренду

    да

  • Годовые расходы собственника

    8517

  • Требуется собственных средств

    3697500

  • Количество парковочных мест

    30+

Описание объекта

Индустриальное здание расположено в непосредственной близости от столицы кантона Вале - города Сьона и основной коммерческой зоны региона - города Conthey.

Три арендатора дают 4,95% доходности брутто на стоимость здания.

Арендаторами являются:
1. Крупный производитель косметики на 2000м2 площадей с контрактом до 2028 года и 2-х летним депозитом.
2. Подразделение кантональной администрации на 700м2 площадей с контрактом до 2025 года.
3. Компания по упаковке и дистрибьюции кофе на 400м2 площадей с контрактом до 2028 года и 6-ти месячным депозитом.

Все текущие расходы покрываются арендаторами.
На собственника ложатся только расходы по страховке и налоге на недвижимость, которые в совокупности составляют CHF 9'690.-

Возможна ипотека до 60% от стоимости здания, что позволит получить 8,47% доходности на вложенные средства после налогообложения.

Запросить информацию об объекте

объект на карте


Подписаться на рассылку новых коммерческих объектов

Коммерческая недвижимость Жилая недвижимость