Многофункциональный комплекс Hombrechtikon

Цюрих

6 630 435 € (7'500'000 ₣)

Параметры объекта

  • Номер объекта

    5044

  • Тип недвижимости

    Смешанные здания

  • Тип здания

    Отдельно стоящее

  • Состояние объекта

    Сделан ремонт

  • Доходность на инвестицию

    9,52 %

  • Рентная доходность

    5,54 %

  • Площадь

    3575 м. кв.

  • Площадь участка

    6448 м. кв.

  • Год постройки

    1978, 1990

  • Год реконструкции

    2009-2014

  • Cдан в аренду

    да

  • Годовые расходы собственника

    10000

  • Требуется собственных средств

    CHF 3'375'000

  • Количество парковочных мест

    70

Описание объекта

Комплекс из трех офисно-производственных зданий располагается в пригороде г. Rappeswil, на побережье Цюрихского озера.

Два арендатора:
79% площадей сдано в аренду международной технологической группе, специализирующейся на оптической и оптоэлектронной индустриальной технологии до 30.09.2019 (возможно досрочное продление контракта) в качестве главного офиса в Швейцарии.
21% площадей сдано в аренду 30.09.2021 крупному и известному в Цюрихе поставщику услуг ландшафтных работ и озеленению.

Находится недалеко от железнодорожного вокзала (время до пунктов: Цюрих - 31 минута, Рапперсвиль - 7 минут). Автострада проходит в 10 км.

Банковский кредит в размере 60% от стоимости объекта дает доход ROE (рентабельность собственного капитала) в 9,52% до налогообложения.

Дополнительная комиссия покупателя - 3%

Запросить информацию об объекте

объект на карте


Подписаться на рассылку новых коммерческих объектов

Коммерческая недвижимость Жилая недвижимость