Здание COOP Лозанна

Во

2 740 580 € (3'100'000 ₣)

Параметры объекта

  • Номер объекта

    5023

  • Тип недвижимости

    Торговые здания

  • Тип здания

    Часть здания

  • Состояние объекта

    Сделан ремонт

  • Доходность на инвестицию

    5.97 %

  • Рентная доходность

    3.87 %

  • Площадь

    650 м. кв.

  • Год реконструкции

    2008

  • Cдан в аренду

    да

  • Годовые расходы собственника

    5500

  • Требуется собственных средств

    CHF 1'674'000

  • доп расширение от 2015г

Описание объекта

Торговая  площадь  с  премиальным  расположением  в  Лозанне.

Здание состоит из первого этажа, выделенного под торговое помещение и второго этажа с апартаментом, принадлежащим другому собственнику.

Единственный арендатор класса ААА – Соор, арендует весь первый этаж и подвальные складские помещения.
Годовые расходы собственника находятся на уровне 5,5 тыс франков на страховки, вывоз мусора и земельный налог.
Все текущие расходы и ремонты покрываются арендатором.

С арендатором подписан новый договор, увеличивающий арендную плату в 2022 году до 132тыс. франков (4,25% брутто), что даст доходность на вложенные средства в 6,20%.

Возможно банковское кредитование до 50% от стоимости объекта дающее 5,43% доходности на вложенные средства.

Запросить информацию об объекте

объект на карте


Подписаться на рассылку новых коммерческих объектов

Коммерческая недвижимость Жилая недвижимость