Описание объекта
Торговая площадь с премиальным расположением в Лозанне.Здание состоит из первого этажа, выделенного под торговое помещение и второго этажа с апартаментом, принадлежащим другому собственнику.
Единственный арендатор класса ААА – Соор, арендует весь первый этаж и подвальные складские помещения.
Годовые расходы собственника находятся на уровне 5,5 тыс франков на страховки, вывоз мусора и земельный налог.
Все текущие расходы и ремонты покрываются арендатором.
С арендатором подписан новый договор, увеличивающий арендную плату в 2022 году до 132тыс. франков (4,25% брутто), что даст доходность на вложенные средства в 6,20%.
Возможно банковское кредитование до 50% от стоимости объекта дающее 5,43% доходности на вложенные средства.
Запросить информацию об объекте
