Многофункциональный комплекс Hombrechtikon

Цюрих

7 500 000 € (7'500'000 ₣)

Параметры объекта

• Номер объекта

  5044

• Тип недвижимости

  Смешанные здания

• Тип здания

  Отдельно стоящее

• Состояние объекта

  Сделан ремонт

• Доходность на инвестицию

  9,52 %

• Рентная доходность

  5,54 %

• Площадь

  3575 м. кв.

• Площадь участка

  6448 м. кв.

• Год постройки

  1978, 1990

• Год реконструкции

  2009-2014

• Cдан в аренду

  да

• Годовые расходы собственника

  10000

• Требуется собственных средств

  CHF 3'375'000

• Количество парковочных мест

  70

Описание объекта

Комплекс из трех офисно-производственных зданий располагается в пригороде г. Rappeswil, на побережье Цюрихского озера.

Два арендатора:
79% площадей сдано в аренду международной технологической группе, специализирующейся на оптической и оптоэлектронной индустриальной технологии до 30.09.2019 (возможно досрочное продление контракта) в качестве главного офиса в Швейцарии.
21% площадей сдано в аренду 30.09.2021 крупному и известному в Цюрихе поставщику услуг ландшафтных работ и озеленению.

Находится недалеко от железнодорожного вокзала (время до пунктов: Цюрих - 31 минута, Рапперсвиль - 7 минут). Автострада проходит в 10 км.

Банковский кредит в размере 60% от стоимости объекта дает доход ROE (рентабельность собственного капитала) в 9,52% до налогообложения.

Дополнительная комиссия покупателя - 3%

Запросить информацию об объекте