Многофункциональный комплекс Hombrechtikon
Цюрих
6 847 826 €
(7'500'000 ₣)
Параметры объекта
-
Номер объекта
5044
-
Тип недвижимости
Смешанные здания
-
Тип здания
Отдельно стоящее
-
Состояние объекта
Сделан ремонт
-
Доходность на инвестицию
9,52 %
-
Рентная доходность
5,54 %
-
Площадь
3575 м. кв.
-
Площадь участка
6448 м. кв.
-
Год постройки
1978, 1990
-
Год реконструкции
2009-2014
-
Cдан в аренду
да
-
Годовые расходы собственника
10000
-
Требуется собственных средств
CHF 3'375'000
-
Количество парковочных мест
70
Описание объекта
Комплекс из трех офисно-производственных зданий располагается в пригороде г. Rappeswil, на побережье Цюрихского озера.
Два арендатора:
79% площадей сдано в аренду международной технологической группе, специализирующейся на оптической и оптоэлектронной индустриальной технологии до 30.09.2019 (возможно досрочное продление контракта) в качестве главного офиса в Швейцарии.
21% площадей сдано в аренду 30.09.2021 крупному и известному в Цюрихе поставщику услуг ландшафтных работ и озеленению.
Находится недалеко от железнодорожного вокзала (время до пунктов: Цюрих - 31 минута, Рапперсвиль - 7 минут). Автострада проходит в 10 км.
Банковский кредит в размере 60% от стоимости объекта дает доход ROE (рентабельность собственного капитала) в 9,52% до налогообложения.
Дополнительная комиссия покупателя - 3%
Запросить информацию об объекте
Подписаться на рассылку новых коммерческих объектов